Единый день бесплатной юридической помощи

В преддверии празднования Дня молодежи, в рамках проведения Единого дня бесплатной юридической помощи, сотрудниками аппарата Уполномоченного по правам человека в Смоленской области совместно с членами Смоленского регионального отделения Ассоциации юристов России было организовано и осуществлено консультирование молодых людей по интересующим их правовым вопросам. 

В ходе мероприятия, поднимались вопросы, касающиеся различных сфер жизнедеятельности: трудовой, жилищной, налоговой, образовательной и др. В их числе:

- ответственность работодателя за задержку выплаты заработной платы;

- отличие трудового договора от гражданско-правового;

- процедура оформления размена жилой площади;

- размер налогового вычета при покупке жилья;

- условия участия в программе «Молодая семья»;

- подача искового заявления по взысканию алиментов.

Говоря об ответственности работодателя за несвоевременную выплату заработной платы, специалисты отметили - каждому работнику следует знать, что он должен получать зарплату в определенный срок и в полном размере. Это право гарантирует Трудовой кодекс РФ (ТК РФ) и российское законодательство (ст.21 ТК РФ, ст.37 Конституции РФ). Ответственность работодателя за задержку выплаты заработной платы с 2017 года предусмотрена в следующих ее видах:

- дисциплинарное наказание (может понести как сам работодатель, так и его должностные представители, которые допустили невыплату зарплаты и нарушили иные правила по оплате труда);

- материальное наказание (проявляется в виде начисления и выплаты процентов работнику за те дни просрочки, которые последовали за днем задержки зарплаты);

- административное наказание;

- уголовное наказание (в случае доказанности корыстных мотивов должностных лиц может последовать арест сроком до двух лет).

Мера наказания избирается в зависимости от вида невыплаты. Уголовная ответственность наступает при частичной невыплате более трех месяцев и корыстных целях работодателя. Частичная невыплата зарплаты подразумевает платеж в размере менее половины от положенной суммы. Под полной невыплатой понимается невыплата всего заработка в течение двух месяцев либо за этот же период выплата зарплаты ниже установленного минимального размера оплаты труда (МРОТ). При доказанном злом умысле работодателя наступает более суровое наказание. Тяжесть последствий определяется судом.

В ходе разъяснений относительно процедуры оформления размена жилой площади, специалисты пояснили, что действующее законодательство допускает следующие варианты размена частной жилой недвижимости:

1. Путем заключения договора мены. Собственник отдает свое жилье, а взамен от покупателя получает несколько помещений, либо один объект недвижимости с доплатой.

2. Оформляя цепочку договоров купли-продажи. Первая сделка происходит по продаже жилья, следующие  - по покупкам жилых помещений. 

3. Выделяя долю в квартире для каждого владельца с последующей продажей. Обычно долю можно обменять на один объект недвижимости.

4. Производя размен с доплатой. Денежная сумма, которую должен будет выплатить покупатель продавцу, зависит от стоимости и характеристик каждого объекта недвижимости в цепочке сделок.

При размене жилой площади следует учитывать, что решение о размене должны принять все собственники. Если один из них не дал своего согласия на обмен, то сделку можно считать незаконной и недействительной. Так же специалистами было обращено внимание на категории объектов, которые не получится обменять. К ним относятся:

1. Аварийное жилье, так как собственники таких помещений подлежат переселению.

2. Служебные жилые помещения.

3. Комнаты в общежитиях.

4. Жилье, имеющее обременения. Например, если наложен арест или жилье находится в залоге.

5. Неприватизированное помещение. Приватизированные и не приватизированные жилые помещения имеют разный правовой статус, поэтому с разменом могут быть проблемы. Возможен размен только на квартиры из фонда, принадлежащего тому же собственнику.

6. Муниципальное жилье. Для размена муниципального жилья запрет может быть связан с несоблюдением норматива обеспеченности площадью, ухудшением жилищных условий.

Касаясь вопроса размера имущественного налогового вычета, предусмотренного пп.4 п.1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, специалисты акцентировали внимание на то, что данный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей. Для получения вычета необходимо наличие документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов, если иное не предусмотрено пунктом 8.1 названной статьи. Т.е. может быть возвращено 13% с уплаченных процентов. Если уплачено процентов на сумму 3 000 000 р. и более, то возвращают 13% от 3 000 000 руб. 

Относительно условий участия в программе «Молодая семья» были даны разъяснения, что действующим законодательством предусмотрен целый перечень требований к кандидатам, которые должны быть соблюдены одновременно. Так, принять участие могут (п. 6 Правил):

1. Супруги в зарегистрированном браке или неполные семьи. Сожители без штампа в паспорте участвовать не могут, нужно быть официально мужем и женой. Участие бездетных пар также допускается, но это повлияет на размер субсидии.

2. Кандидаты, возраст которых (обоих супругов) менее 35 лет.

3. Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Для этого у молодой семьи не должно быть собственного жилья или доли в нем либо уровень жилищной обеспеченности должен быть менее учетной нормы (ст. 51 ЖК). При этом сама семья должна быть малоимущей (ст. 49 ЖК), т.е. среднедушевой доход должен быть ниже, чем региональный прожиточный минимум.

4. Семьи, способные доплатить разницу. Субсидия не сможет полностью покрыть стоимость купли-продажи, разницу семья должна погасить самостоятельно. За счет собственных сбережений или кредитных средств, государству не важно - главное, чтобы могли доплатить.

По всем иным правовым вопросам, заданным молодыми людьми в ходе проведения консультирования, были даны необходимые пояснения и разъяснение в соответствии с положениями соответствующих нормативных правовых актов. Участники мероприятия поблагодарили специалистов аппарата Уполномоченного по правам человека в Смоленской области и регионального отделения Ассоциации юристов России за предоставленную дополнительную возможность получить бесплатную квалифицированную юридическую помощь.